SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG IN KÖLN

Sondereigentumsverwaltung in Köln – Ihre Eigentumswohnung in besten Händen

Als spezialisierte Hausverwaltung in Köln bieten wir Ihnen die professionelle Verwaltung Ihrer einzelnen Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Wir vertreten Ihre Interessen gegenüber der WEG und kümmern uns um die Vermietung und Betreuung Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen in der Sondereigentumsverwaltung

Erfassung aller Wohnungsstammdaten
Anlage der Mieterakten

Allgemeine Betreuung der Mieter
Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen
Prüfung und Auswahl der Mietinteressenten
Wohnungsabnahmen und –übergaben inkl. Erstellung entsprechender Protokolle (Schrift- und Fotodokumentation)
Neuvermietung
Minimierung des Leerstandsrisikos
Korrespondenz mit den Mietern, Behörden und Handwerkern etc.
Erteilung von Abmahnungen
Regelmäßige Statusberichte an den Eigentümer
Abstimmung mit dem WEG-Verwalter sowie Interessenvertretung des Eigentümers gegenüber der Eigentümergemeinschaft
Vertretung auf Eigentümerversammlungen

Gerichtliche Vertretung des Eigentümers (Prozessführungsermächtigung)
Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
Abschluss und rechtliche Prüfung von Mietverträgen
Abwehr von unberechtigten Forderungen der Mieter
Schlichtung nachbarschaftlicher Auseinandersetzungen
Abwicklung der Beendigung von Mietverhältnissen

Einrichten und Führen einer objektbezogenen ordnungsgemäßen Buchhaltung
Rechnungswesen
Einziehen von Mieten
Erstellen von Abrechnungen für den Eigentümer
Vorbereitung der Unterlagen für den Steuerberater
Erstellen eines Vermögensstatus
Mahnwesen (Inkasso)
Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
Anlage von Kautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen

Durchführung der erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Ausschreibung, Beauftragung, Koordination und Überwachung von Handwerkerleistungen
Abwicklung von Versicherungsschäden
Durchführung baulicher Änderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen)
Mitwirkung bei der Abnahme von Bauleistungen und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
Überwachung von Schönheitsreparaturen
Regelmäßige Objektbegehung
Sonstige technische Verwaltungsleistungen

24-Stunden Notruf-Bereitschaft
Passwortgeschützter Log-In-Bereich für jeden Kunden
Individuelle Einzelleistungen

Ihre Vorteile mit unserer Sondereigentumsverwaltung in Köln

24-Stunden-Notruf-Bereitschaft – Rund um die Uhr für Sie da
Passwortgeschützter Login-Bereich – Voller Überblick über Ihre Eigentumswohnung
Individuelle Einzelleistungen – Maßgeschneiderte Services
Vertretung in der WEG – Wir wahren Ihre Interessen auf Eigentümerversammlungen
Komplettservice – Von der Vermietung bis zur Abrechnung
Persönlicher Ansprechpartner – Ein fester Verwalter für Ihre Wohnung
Optimale Rendite – Durch professionelle Bewirtschaftung

Sie besitzen eine Eigentumswohnung in Köln und suchen professionelle Verwaltung?

Als erfahrene Hausverwaltung in Köln übernehmen wir die komplette Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung – von der Mieterbetreuung bis zur Vertretung in der WEG.

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