MIETVERWALTUNG IN KÖLN

Professionelle Mietverwaltung in Köln – Maximale Erträge, minimaler Aufwand

Als erfahrene Hausverwaltung in Köln übernehmen wir die komplette Verwaltung Ihrer Mietobjekte. Von der Mietersuche über die Nebenkostenabrechnung bis zur rechtlichen Vertretung – wir kümmern uns um alles, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Unsere Leistungen als Mietverwaltung in Köln

Besichtigung des Objekts vor Angebotsabgabe
Erfassung aller Wohnungs- und Objektstammdaten
Anlage der Mieterakten

Aufstellen und Überwachen der Hausordnung
Allgemeine Betreuung der Mieter
Vorbereitung und Abschluss von Verträgen und Überwachung ihrer ordnungsgemäßen Durchführung
Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen
Überprüfung und Abschluss von Versicherungsverträgen sowie die Abwicklung von Versicherungsschäden
Mietersprechstunden
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Prüfungs- und Auswahl der Mietinteressenten
Wohnungsabnahmen und -übergaben inkl. Erstellung entsprechender Protokolle (Schrift- und Fotodokumentation)
Neuvermietung
Minimierung des Leerstandsrisikos
Korrespondenz mit den Mietern, Behörden und Handwerkern, etc.
Erteilung von Abmahnungen
Regelmäßige Statusberichte an den Eigentümer

Abschluss, Änderung und Beendigung, insbesondere Kündigung aller zur laufenden Bewirtschaftung erforderlichen und zweckmäßigen Verträge
Gerichtliche Vertretung des Eigentümers (Prozessführungsermächtigung)
Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
Abschluss und rechtliche Prüfung von Mietverträgen
Abwehr von unberechtigten Forderungen der Mieter
Schlichtung nachbarschaftlicher Auseinandersetzungen
Abwicklung der Beendigung von Mietverhältnissen

Einrichten und Führen einer objektbezogenen ordnungsgemäßen Buchhaltung
Rechnungswesen
Einziehen von Mieten
Erstellen von Abrechnungen für den Eigentümer
Vorbereitung der Unterlagen für den Steuerberater
Erstellen eines Vermögensstatus
Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
Mahnwesen (Inkasso)
Heiz- und Betriebskostenabrechnung

Durchführung der erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Ausschreibung, Beauftragung, Koordination und Überwachung von Handwerkerleistungen
Abwicklung von Versicherungsschäden
Durchführung baulicher Änderungen (Umbauten. Ausbauten, Modernisierungen)
Mitwirken bei der Abnahme von Bauleistungen und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
Aufstellung eines Instandhaltungsplanes
Überwachung von Schönheitsreparaturen
Regelmäßige Objektbegehung
Sonstige technische Verwaltungsleistungen

24-Stunden Notruf Bereitschaft
Passwortgeschützer Login-bereich für jeden Kunden
Individuelle Einzelleistungen

Ihre Vorteile mit unserer Mietverwaltung in Köln

24-Stunden-Notruf-Bereitschaft – Immer erreichbar für Notfälle
Passwortgeschützter Login-Bereich – Alle Dokumente jederzeit online einsehbar
Individuelle Einzelleistungen – Flexible Services nach Ihrem Bedarf
Maximale Rendite – Durch professionelle Vermietung und Kostenkontrolle
Minimiertes Leerstandsrisiko – Durch aktive Vermarktung
Rechtssicherheit – Durch fachkundige juristische Betreuung
Persönlicher Ansprechpartner – Ein fester Verwalter für Ihr Objekt

Sie suchen eine professionelle Mietverwaltung in Köln?

Als professionelle Hausverwaltung in Köln kümmern wir uns um alle Belange Ihrer Mietobjekte – damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.

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