Wohn-und Geschäftshaus – in frequentierter Lage!

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um eine solide Immobilie, die im Jahr 1959 in massiver Bauweise auf einem 409 m² großen Grundstück erstellt wurde. Im Erdgeschoß wird seit Anbeginn Gastronomie unterhalten, die konstant und nahtlos durchvermietet werden konnte. Dies ist insbesondere der guten Lage geschuldet, der Nähe zum Weidener Einkaufszentrum und der direkten Nachbarschaft zum S-Bahnhof Köln-Lövenich. Der Schnellimbiss ist gut etabliert und profitiert an Sommertagen von der dazugehörigen Terrasse. Zuletzt wurde 2019 eine der 4 Wohnungen komplett saniert, die 3 anderen Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnungen haben folgende Aufteilung: 1. OG links: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Loggia – 91 m² 1. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Loggia – 57 m² 2. OG links: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad – 50 m² 2. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad – 57 m² Zum Haus gehören zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen.